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:Une foncière pour dynamiser le commerce
Publié le
La foncière de redynamisation est un outil d’investissement stratégique maîtrisé par les collectivités, adossé à un partenariat de co-actionnaires privés. Elle intervient sur tout projet visant un investissement de redynamisation de centre-ville, de centre-bourg, de la commune, sur le volet des actifs économiques. Il s’agit d’autoriser l’acquisition par la SEMIE de 14 025 parts sociales pour 51 % des titres composant le capital social de la foncière de redynamisation commerciale « NOVIMMO DÉVELOPPEMENT ».
Les caractéristiques de cette foncière de redynamisation seraient les suivantes :
- forme : société par actions simplifiée,
- montant du capital : 2 750 000 euros, libérable progressivement et pour moitié à la constitution. Le capital social, formé de 27 500 parts sociales de 100 euros chacune.
Les autres partenaires :
- La Caisse des dépôts et consignations, détention à hauteur de 39 %, pour 10 725 parts sociales de 100 euros chacune, soit 1 072 500 euros.
- Le Crédit Mutuel Océan, détention à hauteur de 10 %, pour 2 750 parts sociales de 100 euros chacune, soit 275 000 euros.
La foncière de redynamisation intervient dans des domaines ciblés suivants :
- réhabilitation de zones commerciales et de friches commerciales,
- réhabilitation / restructuration d’immeubles en centre-ville / bourg avec commerces en pied,
- requalification de locaux commerciaux,
- intervention sur les locaux tertiaires,
- développement d’immobilier industriel,
- aménagement économique du territoire.
L’intervention en matière d’habitat n’est envisagée que si elle est indissociable de l’actif économique ciblé (exemple des logements en étages de locaux commerciaux).