Derniers bâtiments emblématiques de Port Boinot restant à réhabiliter, La Maison patronale va devenir un restaurant, la Fabrique accueillera et animera des colloques, sessions de formation, conférences ou encore ateliers.
La Ville de Niort a confié la maîtrise d’oeuvre du projet au groupement d’architectes niortais Hervé Beaudouin et Benoît Engel.
Les objectifs du projet
- réhabiliter de Maison patronale pour qu'elle puisse devenir un restaurant
- consolider la structure de la Fabrique, la réhabiliter en lieu événementiel
720 m2
dans la Maison patronale
5
salles de restaurant + une grande terrasse
1000 m2
dans la Fabrique
2
salles de réunion + 1 auditorium de 200 places
L'actualité
Avant/après
La Maison patronale (600 m²) date de 1880. Pour la partie nord, qui correspond à l’ancienne habitation, le projet est de respecter au mieux l’existant et de tenter de restituer l’ambiance de l’époque. Les caractéristiques architecturales, l’ordonnancement des pièces, les boiseries intérieures et notamment l'escalier seront respectés. Tout ce qui peut être conservé sera soigneusement restauré. La partie sud, plus rustique, va s’ouvrir sur le jardin et sur le bief.
La Fabrique a été construite vers 1940 le long du boulevard Main (385 m² au sol). Le rez-de-chaussée sera équipé d’un gradin rétractable qui laissera la possibilité d’organiser aussi bien des conférences que des repas d’affaires. Deux salles de réunion modulables à l’étage seront aménagées à l'étage.
Côté bief
L'entrée historique, boulevard Main
Calendrier des opérations
Mi-2024
La Ville aura achevé la réhabilitation des deux bâtiments mi-2024. Il restera aux exploitants à procèder aux aménagements intérieurs et à s’occuper de la décoration des lieux. Ouverture au public en 2025.
Janvier 2023
Le chantier démarre.
Avril 2021
Les locataires de la Fabrique et de Maison patronale sont choisis
Les deux futurs coexploitants sont Arnaud Guérin, le patron de l’Hostellerie de l’Abbaye à Celles-sur-Belle, et Emmanuelle Valentin, coach et formatrice (LesTribus)
Juillet 2020
Qui pour exploiter la Maison patronale et la Fabrique?
La Ville lance un appel à manifestation d’intérêt pour la gestion et l’exploitation de la Maison patronale et de la Fabrique
Janvier 2019
Premières plantations
Une centaine de cornouillers, des chèvrefeuilles d’hiver et des fusains, 170 arbustes au total sont plantés dans le jardin de la Maison patronale
Avril 2018
Le marché est attribué à l'équipe Beaudouin & Engel Architectes
La commission d'appel d'offres a choisi l'équipe Beaudouin & Engel Architectes. Le conseil municipal lui attribue le marché le 23 avril 2018. L'équipe est formée du cabinet d’architectes niortais Beaudouin & Engel, du bureau d’études en bâtiment ATES, de YAC ingénierie et de CCE Associés, économistes de la construction.
Fin 2017
Le programme est voté
Le programme de maîtrise d’œuvre pour la réhabilitation de la Maison patronale et de la Fabrique est approuvé en conseil municipal le 18 septembre 2017. La consultation de maîtrise d'oeuvre architecturale est lancée.
Financement
Le coût de l'opération est de 5,043 millions d'euros HT, financés :
- à 69 % par la Ville de Niort
- à 31 % par l'Etat, la Communauté d'Agglomération du Niortais et le Département des Deux-Sèvres.
